L'écoquartier : le parc habité du Mas Lombard
Une nouvelle entrée de ville va naître dans un esprit de "parc habité" grâce à l'aménagement d'un écoquartier. Ce projet doit prendre place route de Beaucaire entre le Mas Chalvidan, l’autoroute A9 et la zone de Grézan. Ce secteur est un lieu stratégique du développement urbain Nîmois et métropolitain identifié dans le SCOT Sud Gard, le Programme Local de l’Habitat (PLH), et le Plan Local de l’Urbanisme (PLU) de la Ville de Nîmes.
Chaque année, la ville de Nîmes doit s’étoffer de 700 logements supplémentaires pour répondre aux besoins d’une population en augmentation. Envisagé depuis plusieurs années à travers la création d’une ZAC, largement repensé pour prendre en compte la protection contre les inondations et minimiser les impacts sur les surfaces agricoles, ce vaste projet prend enfin un tournant opérationnel. C’est la proposition du groupement, Eiffage Aménagement et Eiffage Immobilier qui est retenue pour le mettre en œuvre. Un programme en trois phases, qui s’échelonne jusqu'en 2035.
Le projet en quelques chiffres :
- 1210 logement aux formes urbaines variées
- 8000 m² de bureaux et commerces
- 36 hectars dont 30 urbanisés et 6 dédiés à un projet d'agriculture
Cliquez ici pour consulter la liste des acteurs du projet
Illustrations et cartes à titre indicatif, documents non contractuels - © Lambert Lenack architectes, Michel Desvigne Paysage et Cereg
Valoriser l’ancienne Via Domitia et le territoire agricole
La Route de Beaucaire est un axe pénétrant qui monte en puissance. Située sur le tracé de l’antique voie romaine, elle favorise un accès rapide au centre-ville et bénéficie d’une bonne desserte routière et en transports en commun. La valorisation du paysage agricole, caractéristique de la plaine, avec ses mas aux cours ouvertes, ses haies et parcelles en forme d’« opus incertum » romain s’intègre à l’écriture paysagère du projet, qui consacre près de 60 % du site à la végétation et aux terres fertiles.
-
Espaces en transition et mosaïque d’usages
Ce nouvel ensemble urbain a vocation à renouveler les formes d’habitat traditionnelles en mixant les différents usages de la vie quotidienne pour favoriser le lien social, le confort de vie et le bien-être.
Différents types et gabarits de logements seront proposés :
- accession libre,
- logements sociaux,
- petits collectifs
- 60 maisons individuelles et duplex à patio composeront les parcelles habitées
Le confort intérieur est particulièrement étudié pour produire une ventilation et une ouverture sur l’environnement.
-
Historiques des précédentes concertations
Depuis son lancement, le projet a fait l’objet d’une concertation permanente ponctuée de différentes rencontres (réunion publiques, ateliers participatifs, visites participatives) et de concertations complémentaires en 2022 et 2024 ayant permis aux habitants, riverains et publics intéressés d’être tenu au courant des évolutions de projet.
-
Concertation 2021 - 2022 : Je clique ici pour consulter le bilan de la concertation du 2022
-
Concertation complémentaire 2024 (15/10/2024 - 05/11/2024) : Je clique ici pour consulter le bilan de la concertation complémentaire du 2024
-
Procédures complémentaires lancées en 2025 sur la plateforme de participation citoyenne :
